• ul. Kłosowa, 63-410 Ostrów Wielkopolski

Wynajem mieszkania a podatek

Nikt nie lubi płacić podatków. Narzekamy, lecz wyjścia nie ma – płacić należy. Jedną z przyczyn tego, iż nie jest to nasza ukochana czynność jest to, że system podatkowy w naszym kraju jest dosyć skomplikowany, zwyczajnie po ludzku lękamy się go. No, jednak niekiedy warto stawić mu czoła i nieco poszperać w internecie, a może nam się to opłacić!

Kalkulator

Autor: Jacob Edward
Źródło: http://www.flickr.com
Przykładowo gdy pragniemy wynająć komuś cztery kąty po babci – należy od takiej umowy zapłacić podatek. Okazuje się, że mamy tu dwie możliwości; rozliczanie podatku ryczałtowo albo podatkiem progresywnym. W internecie wyszukamy dużą ilość fachowych artykułów poruszających omawiane tematy, starczy w internecie wystukać sformułowanie: najem skala podatkowa – DamDom.

Jeden z przykładów gdy opłacalne może być zastosowanie opodatkowania na zasadach ogólnych jest sytuacja, gdy przeprowadziliśmy w mieszkaniu jakie wynajmujemy remont – wtedy jego koszty wpisać sobie możemy w tak zwane koszty uzyskania dochodu, co w konsekwencji ograniczy nam podatek. W następnym roku podatkowym najprawdopodobniej może nam się w wyższym stopniu opłacać ryczałt – nic prostszego. Sposób rozliczania zdołamy zmienić, należy jedynie we właściwym czasie poinformować o tym zamiarze odpowiedni miejscowo urząd skarbowy (do 20 stycznia konkretnego roku fiskalnego). Okazuje się przeto, iż najem może być również opodatkowany elastycznie.

Globalna wytyczna jest taka, że siedziby najmowane na czas krótszy aniżeli jeden rok lepiej jest rozliczać ryczałtem, a lokale które zamyślamy wynajmować rok lub więcej w sposób ogólny. Wprawdzie progresywny podatek (przeznacz pomoc dla biednych dzieci) będzie wyższy, jednakże przy długim okresie mienie możemy zaliczyć do środków trwałych i zredukować podatek przez amortyzację.

Oblicza się ją na podstawie wartości startowej lokalu, stopniowo obniża się nadmienioną wartość o jakiś jej odsetek. Wartość owa podwyższa nam koszta uzyskania przychodu.

Nie mamy konieczności być wyedukowanymi ekonomistami żeby stwierdzić jaka opcja nam się w wyższym stopniu opłaca, starczy w przeglądarce wpisać hasło podatek za ​wynajem kalkulator (www), i uzyskamy intuicyjny instrument jaki uprości nam kalkulację opłat w obydwu metodach opodatkowania i wybór najkorzystniejszego wariantu.